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Saint-Jean-de-Védas
60 haute Zone A3 844 €/m²
Prix m²
+0,5%
Évol. 1 an
15,97 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
13 328
Population
157
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,9 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-14,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 844 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 157 |
| Loyer estimé | 15,97 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
0,8 % |
| Concernés E+F+G | 3,0 % |
| Taxe foncière |
48,20 % |
| TEOM | 14,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 13 328 |
| Croissance pop. 5 ans | +27,5% |
| Revenu médian | 25 510 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
42,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 068 €/m² | 15 |
| T2 | 4 060 €/m² | 93 |
| T3 | 3 967 €/m² | 116 |
| T4 et + | 3 814 €/m² | 51 |
| Maison | 4 086 €/m² | 338 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 620 €/m² | 172 | - |
| 2022 | 4 047 €/m² | 192 | +11,8% |
| 2023 | 3 875 €/m² | 134 | -4,2% |
| 2024 | 3 825 €/m² | 136 | -1,3% |
| 2025 | 3 844 €/m² | 152 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
765 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |