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Saint-Georges-d'Orques
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Georges-d'Orques
À Saint-Georges-d'Orques (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 925 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,9 % (72 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Orques ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-d'Orques est de 2 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-d'Orques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Georges-d'Orques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-d'Orques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 14,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 8,2 % |
| Taxe foncière |
47,60 % |
| TEOM | 14,62 % |
Économie & population
| Population | 5 676 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
34,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 058 €/m² | 3 |
| T2 | 2 968 €/m² | 26 |
| T3 | 1 644 €/m² | 100 |
| T4 et + | 3 275 €/m² | 16 |
| Maison | 3 410 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 118 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 2 960 €/m² | 86 | -5,1% |
| 2023 | 2 865 €/m² | 61 | -3,2% |
| 2024 | 2 545 €/m² | 72 | -11,2% |
| 2025 | 2 925 €/m² | 69 | +14,9% |
Ventes géolocalisées
353 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Juvignac | 3 172 €/m² | haute |
| 66 | Lavérune | 3 594 €/m² | haute |
| 54 | Pignan | 3 346 €/m² | haute |
| 62 | Murviel-lès-Montpellier | 3 226 €/m² | moyenne |
| 50 | Grabels | 3 194 €/m² | haute |
| 59 | Saussan | 3 202 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Jean-de-Védas | 3 844 €/m² | haute |
| 53 | Fabrègues | 3 366 €/m² | haute |