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Grabels
50 haute Zone A3 194 €/m²
Prix m²
-11,8%
Évol. 1 an
15,00 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
9 092
Population
152
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-26,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 194 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 152 |
| Loyer estimé | 15,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
0,5 % |
| Concernés E+F+G | 2,8 % |
| Taxe foncière |
50,62 % |
| TEOM | 14,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 9 092 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
49,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 964 €/m² | 98 |
| T2 | 3 181 €/m² | 171 |
| T3 | 3 174 €/m² | 87 |
| T4 et + | 3 117 €/m² | 26 |
| Maison | 3 698 €/m² | 189 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 116 €/m² | 191 | - |
| 2022 | 3 282 €/m² | 189 | +5,3% |
| 2023 | 3 250 €/m² | 130 | -1,0% |
| 2024 | 3 623 €/m² | 121 | +11,5% |
| 2025 | 3 194 €/m² | 131 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
750 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |