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Combaillaux
83 moyenne Zone B13 262 €/m²
Prix m²
+15,1%
Évol. 1 an
14,89 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
2 001
Population
17
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,7 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+0,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 262 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +42,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 14,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 8,6 % |
| Taxe foncière |
42,25 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 2 001 |
| Croissance pop. 5 ans | +24,0% |
| Revenu médian | 29 020 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 551 €/m² | 4 |
| Maison | 3 496 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 287 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 3 832 €/m² | 21 | +67,5% |
| 2023 | 3 412 €/m² | 9 | -11,0% |
| 2024 | 2 834 €/m² | 12 | -16,9% |
| 2025 | 3 262 €/m² | 22 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rieussec | 1 285 €/m² | faible |