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Murles
93 faible Zone B12 539 €/m²
Prix m²
+17,1%
Évol. 1 an
14,89 €/m²
Loyer estimé
353
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Murles
À Murles (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 539 €/m², soit 11,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Murles ?
Le prix médian de l'immobilier à Murles est de 2 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Murles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Murles a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,8 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+2,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 539 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 14,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
34,97 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 28 130 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 989 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 002 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 761 €/m² | 5 | +37,9% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 1 | -53,3% |
| 2024 | 2 167 €/m² | 4 | +68,0% |
| 2025 | 2 539 €/m² | 3 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Combaillaux | 3 262 €/m² | moyenne |
| 62 | Vailhauquès | 2 583 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Gély-du-Fesc | 4 014 €/m² | haute |
| 58 | Argelliers | 2 494 €/m² | moyenne |
| 67 | Montarnaud | 3 362 €/m² | haute |
| 50 | Grabels | 3 194 €/m² | haute |
| 74 | Viols-le-Fort | 2 975 €/m² | moyenne |
| 61 | Matelles | 3 415 €/m² | moyenne |