- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Argelliers
Argelliers
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Argelliers
À Argelliers (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 494 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Argelliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Argelliers est de 2 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argelliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Argelliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argelliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argelliers a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 494 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 13,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 15,1 % |
| Taxe foncière |
46,74 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 1 002 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 26 320 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 422 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 477 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 3 152 €/m² | 20 | +27,3% |
| 2023 | 3 475 €/m² | 3 | +10,2% |
| 2024 | 2 661 €/m² | 10 | -23,4% |
| 2025 | 2 494 €/m² | 9 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |