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Boissière
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boissière
À Boissière (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 883 €/m², soit 31,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boissière ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissière est de 1 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Boissière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissière a baissé de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 883 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,3% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
49,01 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 1 072 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 947 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 296 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 717 €/m² | 10 | +18,4% |
| 2023 | 2 117 €/m² | 7 | -22,1% |
| 2024 | 2 554 €/m² | 12 | +20,6% |
| 2025 | 1 883 €/m² | 14 | -26,3% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Argelliers | 2 494 €/m² | moyenne |
| 67 | Montarnaud | 3 362 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Paul-et-Valmalle | 2 277 €/m² | moyenne |
| 64 | Aniane | 2 581 €/m² | haute |
| 62 | Vailhauquès | 2 583 €/m² | moyenne |
| 45 | Puéchabon | 1 433 €/m² | faible |
| 57 | Aumelas | 1 909 €/m² | faible |
| 54 | Gignac | 2 533 €/m² | haute |