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Gignac
54 haute Zone B12 533 €/m²
Prix m²
-0,8%
Évol. 1 an
12,13 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
6 651
Population
79
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-15,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 533 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 12,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 9,6 % |
| Taxe foncière |
58,22 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 6 651 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 812 €/m² | 6 |
| T2 | 1 840 €/m² | 19 |
| T3 | 2 312 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 604 €/m² | 15 |
| Maison | 2 786 €/m² | 231 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 479 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 2 389 €/m² | 96 | -3,6% |
| 2023 | 2 841 €/m² | 67 | +18,9% |
| 2024 | 2 553 €/m² | 72 | -10,1% |
| 2025 | 2 533 €/m² | 62 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
393 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |