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Popian
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Popian
À Popian (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 850 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Popian ?
Le prix médian de l'immobilier à Popian est de 1 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Popian ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Popian présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Popian ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Popian a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 850 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
45,96 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 380 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 082 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 763 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 170 €/m² | 7 | +23,1% |
| 2023 | 1 770 €/m² | 3 | -18,4% |
| 2024 | 1 861 €/m² | 7 | +5,1% |
| 2025 | 1 850 €/m² | 4 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 2 129 €/m² | moyenne |
| 56 | Pouzols | 1 754 €/m² | faible |
| 64 | Pouget | 2 531 €/m² | haute |
| 54 | Gignac | 2 533 €/m² | haute |
| 55 | Canet | 2 648 €/m² | haute |
| 62 | Saint-André-de-Sangonis | 2 525 €/m² | haute |
| 71 | Vendémian | 2 163 €/m² | moyenne |
| 72 | Brignac | 2 346 €/m² | moyenne |