- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Canet
Canet
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Canet
À Canet (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 648 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (47 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Canet ?
Le prix médian de l'immobilier à Canet est de 2 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Canet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canet a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 648 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
49,70 % |
| TEOM | 17,70 % |
Économie & population
| Population | 3 619 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 197 €/m² | 2 |
| T2 | 2 494 €/m² | 6 |
| T3 | 2 268 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 472 €/m² | 2 |
| Maison | 2 674 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 099 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 2 480 €/m² | 63 | +18,2% |
| 2023 | 2 387 €/m² | 34 | -3,8% |
| 2024 | 2 625 €/m² | 40 | +9,9% |
| 2025 | 2 648 €/m² | 38 | +0,9% |