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Canet
55 haute Zone C2 648 €/m²
Prix m²
+0,9%
Évol. 1 an
11,61 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
3 619
Population
47
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,5 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-13,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 648 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
49,70 % |
| TEOM | 17,70 % |
Économie & population
| Population | 3 619 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 197 €/m² | 2 |
| T2 | 2 494 €/m² | 6 |
| T3 | 2 268 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 472 €/m² | 2 |
| Maison | 2 674 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 099 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 2 480 €/m² | 63 | +18,2% |
| 2023 | 2 387 €/m² | 34 | -3,8% |
| 2024 | 2 625 €/m² | 40 | +9,9% |
| 2025 | 2 648 €/m² | 38 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
232 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |