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Nébian
70 moyenne Zone C2 552 €/m²
Prix m²
+33,2%
Évol. 1 an
11,81 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
1 634
Population
25
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,8 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+18,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 552 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,2% |
| Évol. pluriannuelle | +52,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,9 % |
| Taxe foncière |
54,46 % |
| TEOM | 17,70 % |
Économie & population
| Population | 1 634 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 789 €/m² | 7 |
| T3 | 1 175 €/m² | 5 |
| Maison | 2 004 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 675 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 258 €/m² | 27 | +34,7% |
| 2023 | 1 823 €/m² | 20 | -19,2% |
| 2024 | 1 915 €/m² | 25 | +5,0% |
| 2025 | 2 552 €/m² | 22 | +33,2% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |