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Ceyras
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ceyras
À Ceyras (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 924 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (18 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Ceyras ?
Le prix médian de l'immobilier à Ceyras est de 1 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ceyras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Ceyras présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ceyras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ceyras a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 924 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
45,82 % |
| TEOM | 17,70 % |
Économie & population
| Population | 1 404 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 409 €/m² | 3 |
| T3 | 1 578 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 290 €/m² | 3 |
| Maison | 2 000 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 823 €/m² | 22 | +0,2% |
| 2023 | 2 613 €/m² | 18 | +43,3% |
| 2024 | 1 948 €/m² | 16 | -25,5% |
| 2025 | 1 924 €/m² | 18 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Lacoste | 2 891 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Félix-de-Lodez | 2 003 €/m² | moyenne |
| 72 | Brignac | 2 346 €/m² | moyenne |
| 65 | Clermont-l'Hérault | 2 146 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Guiraud | 1 663 €/m² | faible |
| 62 | Saint-André-de-Sangonis | 2 525 €/m² | haute |
| 49 | Jonquières | 2 009 €/m² | faible |
| 70 | Nébian | 2 552 €/m² | moyenne |