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Saint-André-de-Sangonis
62 haute Zone B12 525 €/m²
Prix m²
+6,8%
Évol. 1 an
11,77 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
6 427
Population
86
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,4 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-7,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 86 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
58,29 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 6 427 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 235 €/m² | 5 |
| T2 | 2 334 €/m² | 23 |
| T3 | 2 206 €/m² | 27 |
| T4 et + | 2 066 €/m² | 7 |
| Maison | 2 704 €/m² | 246 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 092 €/m² | 123 | - |
| 2022 | 2 561 €/m² | 94 | +22,4% |
| 2023 | 2 905 €/m² | 83 | +13,4% |
| 2024 | 2 365 €/m² | 65 | -18,6% |
| 2025 | 2 525 €/m² | 66 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
425 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |