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Pouzols
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pouzols
À Pouzols (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 754 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pouzols ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouzols est de 1 754 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouzols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Pouzols présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouzols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouzols a baissé de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 754 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,8% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
45,14 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 953 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 310 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 530 €/m² | 2 |
| Maison | 2 039 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 243 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 954 €/m² | 8 | -12,9% |
| 2023 | 2 039 €/m² | 9 | +4,3% |
| 2024 | 2 301 €/m² | 9 | +12,9% |
| 2025 | 1 754 €/m² | 10 | -23,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Popian | 1 850 €/m² | faible |
| 55 | Canet | 2 648 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 2 129 €/m² | moyenne |
| 64 | Pouget | 2 531 €/m² | haute |
| 72 | Brignac | 2 346 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-André-de-Sangonis | 2 525 €/m² | haute |
| 54 | Gignac | 2 533 €/m² | haute |
| 48 | Tressan | 1 484 €/m² | moyenne |