- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Tressan
Tressan
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tressan
À Tressan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 484 €/m², soit 36,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-31,4 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Tressan ?
Le prix médian de l'immobilier à Tressan est de 1 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tressan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Tressan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tressan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tressan a baissé de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 484 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,4% |
| Évol. pluriannuelle | -20,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
45,32 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 683 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 477 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 871 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 980 €/m² | 16 | +5,8% |
| 2023 | 1 573 €/m² | 3 | -20,5% |
| 2024 | 2 164 €/m² | 8 | +37,5% |
| 2025 | 1 484 €/m² | 11 | -31,4% |