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Campagnan
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Campagnan
À Campagnan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 961 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Campagnan ?
Le prix médian de l'immobilier à Campagnan est de 1 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campagnan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Campagnan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campagnan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campagnan a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 961 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 8,1 % |
| Taxe foncière |
50,39 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 714 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 888 €/m² | 5 |
| Maison | 2 143 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 892 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 693 €/m² | 16 | +42,3% |
| 2023 | 1 867 €/m² | 7 | -30,7% |
| 2024 | 1 730 €/m² | 11 | -7,3% |
| 2025 | 1 961 €/m² | 19 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Pargoire | 2 072 €/m² | haute |
| 46 | Bélarga | 2 085 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Pons-de-Mauchiens | 2 139 €/m² | moyenne |
| 49 | Paulhan | 2 232 €/m² | haute |
| 52 | Plaissan | 1 781 €/m² | moyenne |
| 72 | Usclas-d'Hérault | 2 099 €/m² | faible |
| 50 | Puilacher | 2 447 €/m² | faible |
| 48 | Tressan | 1 484 €/m² | moyenne |