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Plaissan
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plaissan
À Plaissan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 781 €/m², soit 37,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plaissan ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaissan est de 1 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaissan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Plaissan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaissan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaissan a baissé de 32,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 781 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
50,24 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 1 718 |
| Croissance pop. 5 ans | +33,8% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 639 €/m² | 2 |
| Maison | 2 664 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 709 €/m² | 33 | +32,1% |
| 2023 | 2 545 €/m² | 25 | -6,1% |
| 2024 | 2 635 €/m² | 22 | +3,5% |
| 2025 | 1 781 €/m² | 16 | -32,4% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Puilacher | 2 447 €/m² | faible |
| 71 | Campagnan | 1 961 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Pargoire | 2 072 €/m² | haute |
| 46 | Bélarga | 2 085 €/m² | moyenne |
| 48 | Tressan | 1 484 €/m² | moyenne |
| 64 | Pouget | 2 531 €/m² | haute |
| 71 | Vendémian | 2 163 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Pons-de-Mauchiens | 2 139 €/m² | moyenne |