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Pouget
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pouget
À Pouget (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 531 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pouget ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouget est de 2 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouget ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Pouget présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouget ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouget a augmenté de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 531 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
56,14 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 2 122 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 983 €/m² | 3 |
| T3 | 1 902 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 732 €/m² | 4 |
| Maison | 2 442 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 047 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 276 €/m² | 43 | +11,1% |
| 2023 | 2 350 €/m² | 32 | +3,3% |
| 2024 | 2 125 €/m² | 24 | -9,6% |
| 2025 | 2 531 €/m² | 28 | +19,1% |