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Saint-Bauzille-de-la-Sylve
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
À Saint-Bauzille-de-la-Sylve (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 129 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve est de 2 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Bauzille-de-la-Sylve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 129 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
49,71 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 947 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,5% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 288 €/m² | 2 |
| Maison | 2 353 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 045 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 656 €/m² | 15 | +29,8% |
| 2023 | 2 216 €/m² | 11 | -16,6% |
| 2024 | 2 289 €/m² | 5 | +3,3% |
| 2025 | 2 129 €/m² | 12 | -7,0% |