- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Puilacher
Puilacher
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Puilacher
À Puilacher (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 447 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Puilacher ?
Le prix médian de l'immobilier à Puilacher est de 2 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puilacher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Puilacher présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puilacher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puilacher a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 447 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 6,7 % |
| Taxe foncière |
50,59 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 657 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,89 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 567 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 413 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 174 €/m² | 6 | -9,9% |
| 2023 | 2 930 €/m² | 6 | +34,8% |
| 2024 | 2 555 €/m² | 6 | -12,8% |
| 2025 | 2 447 €/m² | 6 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |