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Usclas-d'Hérault
72 faible Zone C2 099 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
12,60 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
439
Population
5
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-12,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 099 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
48,90 % |
| TEOM | 17,70 % |
Économie & population
| Population | 439 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 080 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 809 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 613 €/m² | 5 | -10,9% |
| 2023 | 3 278 €/m² | 2 | +103,3% |
| 2024 | 2 051 €/m² | 6 | -37,4% |
| 2025 | 2 099 €/m² | 8 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |