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Adissan
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Adissan
À Adissan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 517 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Adissan ?
Le prix médian de l'immobilier à Adissan est de 2 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Adissan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Adissan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Adissan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Adissan a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 517 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,7 % |
| Taxe foncière |
45,48 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 1 371 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 359 €/m² | 2 |
| T3 | 961 €/m² | 2 |
| Maison | 2 416 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 016 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 205 €/m² | 33 | +9,4% |
| 2023 | 1 970 €/m² | 9 | -10,7% |
| 2024 | 2 330 €/m² | 14 | +18,3% |
| 2025 | 2 517 €/m² | 19 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Paulhan | 2 232 €/m² | haute |
| 46 | Nizas | 1 841 €/m² | moyenne |
| 72 | Usclas-d'Hérault | 2 099 €/m² | faible |
| 62 | Aspiran | 1 917 €/m² | haute |
| 57 | Fontès | 2 046 €/m² | moyenne |
| 60 | Cazouls-d'Hérault | 1 276 €/m² | faible |
| 58 | Lézignan-la-Cèbe | 1 908 €/m² | moyenne |
| 46 | Bélarga | 2 085 €/m² | moyenne |