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Fontès
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontès
À Fontès (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 046 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (17 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Fontès ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontès est de 2 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Fontès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontès a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 046 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
40,33 % |
| TEOM | 17,70 % |
Économie & population
| Population | 1 060 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 615 €/m² | 3 |
| Maison | 1 953 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 641 €/m² | 20 | -4,9% |
| 2023 | 2 542 €/m² | 9 | +54,9% |
| 2024 | 2 103 €/m² | 13 | -17,3% |
| 2025 | 2 046 €/m² | 21 | -2,7% |