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Vailhan
46 faible Zone C1 659 €/m²
Prix m²
+35,7%
Évol. 1 an
10,08 €/m²
Loyer estimé
142
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vailhan
À Vailhan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 659 €/m², soit 30,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+35,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vailhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Vailhan est de 1 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vailhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vailhan a augmenté de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,3 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+21,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 659 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
35,10 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 142 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 18 130 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 491 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 682 €/m² | 6 | - |
| 2023 | 1 715 €/m² | 3 | +2,0% |
| 2024 | 1 222 €/m² | 2 | -28,7% |
| 2025 | 1 659 €/m² | 4 | +35,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Montesquieu | 1 493 €/m² | faible |
| 41 | Neffiès | 2 089 €/m² | moyenne |
| 68 | Fos | 2 069 €/m² | faible |
| 49 | Valmascle | 1 279 €/m² | faible |
| 57 | Gabian | 1 826 €/m² | moyenne |
| 63 | Roujan | 2 112 €/m² | haute |
| 49 | Cabrières | 1 742 €/m² | faible |
| 69 | Pézènes-les-Mines | 1 154 €/m² | faible |