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Neffiès
41 moyenne Zone C2 089 €/m²
Prix m²
-19,1%
Évol. 1 an
11,81 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
1 008
Population
24
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,5 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-33,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 089 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
43,27 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 1 008 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 953 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 076 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 955 €/m² | 27 | -5,9% |
| 2023 | 2 123 €/m² | 26 | +8,6% |
| 2024 | 2 581 €/m² | 22 | +21,6% |
| 2025 | 2 089 €/m² | 18 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |