- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Péret
Péret
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Péret
À Péret (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 271 €/m², soit 24,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Péret ?
Le prix médian de l'immobilier à Péret est de 2 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Péret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Péret présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Péret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Péret a augmenté de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
45,03 % |
| TEOM | 17,70 % |
Économie & population
| Population | 1 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 297 €/m² | 5 |
| T3 | 2 523 €/m² | 3 |
| Maison | 1 832 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 139 €/m² | 20 | +14,3% |
| 2023 | 1 996 €/m² | 14 | -6,7% |
| 2024 | 1 751 €/m² | 16 | -12,3% |
| 2025 | 2 271 €/m² | 25 | +29,7% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Lieuran-Cabrières | 2 159 €/m² | faible |
| 49 | Cabrières | 1 742 €/m² | faible |
| 60 | Villeneuvette | 495 €/m² | faible |
| 57 | Fontès | 2 046 €/m² | moyenne |
| 70 | Nébian | 2 552 €/m² | moyenne |
| 62 | Aspiran | 1 917 €/m² | haute |
| 66 | Adissan | 2 517 €/m² | moyenne |
| 50 | Mourèze | 3 205 €/m² | faible |