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Nizas
46 moyenne Zone C1 841 €/m²
Prix m²
-14,8%
Évol. 1 an
11,41 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
662
Population
13
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-29,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 841 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
45,93 % |
| TEOM | 15,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 662 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 036 €/m² | 2 |
| Maison | 2 035 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 977 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 150 €/m² | 17 | +8,8% |
| 2023 | 1 697 €/m² | 11 | -21,1% |
| 2024 | 2 160 €/m² | 14 | +27,3% |
| 2025 | 1 841 €/m² | 12 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |