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Pézenas
38 haute Zone B12 251 €/m²
Prix m²
-2,5%
Évol. 1 an
10,85 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
7 797
Population
155
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,9 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-17,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 155 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,3 % |
| Taxe foncière |
56,51 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 7 797 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 18 750 € |
| Taux de chômage | 18,7% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
48,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 764 €/m² | 41 |
| T2 | 1 954 €/m² | 96 |
| T3 | 1 758 €/m² | 96 |
| T4 et + | 1 835 €/m² | 61 |
| Maison | 2 548 €/m² | 312 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 061 €/m² | 167 | - |
| 2022 | 2 321 €/m² | 183 | +12,6% |
| 2023 | 2 206 €/m² | 153 | -4,9% |
| 2024 | 2 310 €/m² | 120 | +4,7% |
| 2025 | 2 251 €/m² | 150 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
767 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |