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Montagnac
53 haute Zone B12 082 €/m²
Prix m²
+2,0%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
4 515
Population
83
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,4 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-12,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
56,81 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 4 515 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 18 320 € |
| Taux de chômage | 18,6% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 513 €/m² | 7 |
| T2 | 1 369 €/m² | 12 |
| T3 | 2 730 €/m² | 34 |
| T4 et + | 1 336 €/m² | 15 |
| Maison | 2 087 €/m² | 264 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 2 290 €/m² | 95 | +21,3% |
| 2023 | 2 208 €/m² | 79 | -3,6% |
| 2024 | 2 042 €/m² | 81 | -7,5% |
| 2025 | 2 082 €/m² | 77 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
413 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |