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Castelnau-de-Guers
57 moyenne Zone C2 058 €/m²
Prix m²
-1,9%
Évol. 1 an
11,42 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
1 208
Population
19
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,3 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-16,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 058 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
0,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
41,22 % |
| TEOM | 15,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 618 €/m² | 2 |
| T3 | 2 252 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 780 €/m² | 5 |
| Maison | 1 928 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 931 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 172 €/m² | 27 | +12,5% |
| 2023 | 1 968 €/m² | 19 | -9,4% |
| 2024 | 2 097 €/m² | 13 | +6,6% |
| 2025 | 2 058 €/m² | 9 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |