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Saint-Thibéry
57 haute Zone C2 300 €/m²
Prix m²
+3,7%
Évol. 1 an
11,19 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
3 132
Population
57
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,7 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-11,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 300 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
40,83 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 3 132 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 908 €/m² | 3 |
| T2 | 1 687 €/m² | 2 |
| T3 | 1 875 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 190 €/m² | 3 |
| Maison | 2 203 €/m² | 204 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 140 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 2 122 €/m² | 67 | -0,8% |
| 2023 | 2 399 €/m² | 48 | +13,0% |
| 2024 | 2 218 €/m² | 58 | -7,5% |
| 2025 | 2 300 €/m² | 46 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
280 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |