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Florensac
52 haute Zone B12 563 €/m²
Prix m²
+4,2%
Évol. 1 an
11,46 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
5 254
Population
92
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-10,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 563 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,1% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
39,28 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 5 254 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 241 €/m² | 5 |
| T2 | 1 879 €/m² | 8 |
| T3 | 1 570 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 687 €/m² | 9 |
| Maison | 2 520 €/m² | 305 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 001 €/m² | 121 | - |
| 2022 | 2 296 €/m² | 117 | +14,8% |
| 2023 | 2 459 €/m² | 92 | +7,1% |
| 2024 | 2 461 €/m² | 67 | +0,1% |
| 2025 | 2 563 €/m² | 65 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
460 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |