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Pomérols
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pomérols
À Pomérols (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 610 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (68 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Pomérols ?
Le prix médian de l'immobilier à Pomérols est de 2 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pomérols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Pomérols présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pomérols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pomérols a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 610 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 11,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
42,79 % |
| TEOM | 15,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 299 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 082 €/m² | 2 |
| T3 | 1 588 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 467 €/m² | 5 |
| Maison | 2 582 €/m² | 239 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 207 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 2 476 €/m² | 84 | +12,2% |
| 2023 | 2 491 €/m² | 59 | +0,6% |
| 2024 | 2 584 €/m² | 55 | +3,8% |
| 2025 | 2 610 €/m² | 54 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
336 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |