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Bessan
58 haute Zone B12 245 €/m²
Prix m²
+0,1%
Évol. 1 an
11,73 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
5 838
Population
87
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,3 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-14,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 245 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 87 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
45,22 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 5 838 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,1% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 272 €/m² | 8 |
| T2 | 2 010 €/m² | 8 |
| T3 | 1 472 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 456 €/m² | 5 |
| Maison | 2 221 €/m² | 272 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 932 €/m² | 126 | - |
| 2022 | 2 374 €/m² | 99 | +22,9% |
| 2023 | 2 209 €/m² | 79 | -7,0% |
| 2024 | 2 244 €/m² | 59 | +1,6% |
| 2025 | 2 245 €/m² | 70 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
427 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |