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Marseillan
36 haute Zone B13 991 €/m²
Prix m²
-3,1%
Évol. 1 an
12,50 €/m²
Loyer estimé
3,5 %
Rendement brut
8 414
Population
357
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,5 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-17,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 991 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 357 |
| Loyer estimé | 12,50 €/m² |
| Rendement brut |
3,50 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
51,22 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 8 414 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 090 €/m² | 146 |
| T2 | 4 192 €/m² | 399 |
| T3 | 3 758 €/m² | 139 |
| T4 et + | 2 992 €/m² | 29 |
| Maison | 3 634 €/m² | 588 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 377 €/m² | 485 | - |
| 2022 | 3 667 €/m² | 386 | +8,6% |
| 2023 | 3 920 €/m² | 324 | +6,9% |
| 2024 | 4 116 €/m² | 302 | +5,0% |
| 2025 | 3 991 €/m² | 289 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
1 729 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |