- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Montblanc
Montblanc
52 haute Zone C2 361 €/m²
Prix m²
-2,8%
Évol. 1 an
11,52 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
2 932
Population
57
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-17,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 361 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 11,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
55,99 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 2 932 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 037 €/m² | 4 |
| T2 | 1 869 €/m² | 3 |
| T3 | 1 825 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 929 €/m² | 6 |
| Maison | 2 375 €/m² | 206 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 976 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 240 €/m² | 71 | +13,4% |
| 2023 | 2 232 €/m² | 58 | -0,4% |
| 2024 | 2 429 €/m² | 45 | +8,8% |
| 2025 | 2 361 €/m² | 51 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
285 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |