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Aumes
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aumes
À Aumes (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 485 €/m², soit 68,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+73,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aumes ?
Le prix médian de l'immobilier à Aumes est de 2 485 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aumes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Aumes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aumes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aumes a augmenté de 73,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 485 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
43,50 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 056 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 091 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 4 | -8,0% |
| 2023 | 2 461 €/m² | 7 | +28,0% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 7 | -41,9% |
| 2025 | 2 485 €/m² | 9 | +73,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Montagnac | 2 082 €/m² | haute |
| 38 | Pézenas | 2 251 €/m² | haute |
| 58 | Lézignan-la-Cèbe | 1 908 €/m² | moyenne |
| 57 | Castelnau-de-Guers | 2 058 €/m² | moyenne |
| 60 | Cazouls-d'Hérault | 1 276 €/m² | faible |
| 72 | Usclas-d'Hérault | 2 099 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Pons-de-Mauchiens | 2 139 €/m² | moyenne |
| 46 | Nizas | 1 841 €/m² | moyenne |