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Paulhan
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Paulhan
À Paulhan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 232 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (70 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Paulhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Paulhan est de 2 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paulhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Paulhan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paulhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paulhan a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 232 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,9 % |
| Taxe foncière |
56,90 % |
| TEOM | 17,70 % |
Économie & population
| Population | 4 039 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 375 €/m² | 9 |
| T3 | 1 528 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 809 €/m² | 6 |
| Maison | 2 286 €/m² | 242 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 437 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 2 196 €/m² | 82 | -9,9% |
| 2023 | 2 174 €/m² | 68 | -1,0% |
| 2024 | 2 200 €/m² | 60 | +1,2% |
| 2025 | 2 232 €/m² | 64 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
348 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Bélarga | 2 085 €/m² | moyenne |
| 72 | Usclas-d'Hérault | 2 099 €/m² | faible |
| 66 | Adissan | 2 517 €/m² | moyenne |
| 62 | Aspiran | 1 917 €/m² | haute |
| 71 | Campagnan | 1 961 €/m² | moyenne |
| 60 | Cazouls-d'Hérault | 1 276 €/m² | faible |
| 48 | Tressan | 1 484 €/m² | moyenne |
| 50 | Puilacher | 2 447 €/m² | faible |