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Lagamas
30 faible Zone C1 694 €/m²
Prix m²
-48,9%
Évol. 1 an
12,01 €/m²
Loyer estimé
111
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lagamas
À Lagamas (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 694 €/m², soit 54,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,9 % sur un an)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lagamas ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagamas est de 1 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lagamas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagamas a baissé de 48,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-63,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 694 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,9% |
| Évol. pluriannuelle | -27,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
31,57 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 554 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 341 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 3 | -49,9% |
| 2024 | 3 313 €/m² | 1 | +182,8% |
| 2025 | 1 694 €/m² | 2 | -48,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |