- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Saint-Saturnin-de-Lucian
Saint-Saturnin-de-Lucian
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Saturnin-de-Lucian
À Saint-Saturnin-de-Lucian (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 073 €/m², soit 60,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+66,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (25,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin-de-Lucian ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Saturnin-de-Lucian est de 2 073 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Saturnin-de-Lucian ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Saturnin-de-Lucian présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Saturnin-de-Lucian ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Saturnin-de-Lucian a augmenté de 66,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 073 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,0% |
| Évol. pluriannuelle | -52,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
43,65 % |
| TEOM | 18,71 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 25,4% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 797 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 368 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 620 €/m² | 8 | -62,9% |
| 2023 | 2 347 €/m² | 4 | +44,9% |
| 2024 | 1 249 €/m² | 2 | -46,8% |
| 2025 | 2 073 €/m² | 5 | +66,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Jonquières | 2 009 €/m² | faible |
| 37 | Arboras | 1 475 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Guiraud | 1 663 €/m² | faible |
| 52 | Montpeyroux | 1 794 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Félix-de-Lodez | 2 003 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Jean-de-la-Blaquière | 2 120 €/m² | moyenne |
| 30 | Lagamas | 1 694 €/m² | faible |
| 62 | Saint-André-de-Sangonis | 2 525 €/m² | haute |