Saint-Jean-de-la-Blaquière

75 moyenne Zone C
INSEE : 34268 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 120 €/m²
Prix m²
+15,7%
Évol. 1 an
11,61 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
698
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-la-Blaquière

À Saint-Jean-de-la-Blaquière (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 120 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+15,7 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,4 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Blaquière ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Blaquière est de 2 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-la-Blaquière ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Jean-de-la-Blaquière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-la-Blaquière ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Blaquière a augmenté de 15,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+10,3 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+1,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 120 €/m²
Évol. 1 an +15,7%
Évol. pluriannuelle +23,7%
Transactions/an 10
Loyer estimé 11,61 €/m²
Rendement brut 6,11 %
Passoires F+G 3,7 %
Concernés E+F+G 16,0 %
Taxe foncière 42,44 %
TEOM 17,92 %
Surtaxe rés. secondaires 30,00 %

Économie & population

Population 698
Croissance pop. 5 ans +11,0%
Revenu médian 21 570 €
Taux de chômage 10,7%
Taux de vacance 5,4%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,25 pers.
% locataires 19,9 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 697 €/m² 36

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 713 €/m² 11 -
2022 1 794 €/m² 13 +4,7%
2023 1 554 €/m² 10 -13,4%
2024 1 832 €/m² 6 +17,9%
2025 2 120 €/m² 9 +15,7%

Ventes géolocalisées 48 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
52 Usclas-du-Bosc 1 303 €/m² faible
76 Bosc 1 938 €/m² moyenne
64 Saint-Saturnin-de-Lucian 2 073 €/m² faible
48 Saint-Privat 1 362 €/m² faible
37 Arboras 1 475 €/m² faible
84 Saint-Guiraud 1 663 €/m² faible
72 Soumont 1 808 €/m² faible
49 Jonquières 2 009 €/m² faible