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Soumont
72 faible Zone C1 808 €/m²
Prix m²
+38,8%
Évol. 1 an
10,44 €/m²
Loyer estimé
246
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soumont
À Soumont (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 808 €/m², soit 33,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+38,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Soumont est de 1 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soumont a augmenté de 38,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,4 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+24,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 808 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
40,03 % |
| TEOM | 17,92 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | +36,7% |
| Revenu médian | 18 140 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
36,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 477 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 720 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 453 €/m² | 1 | -73,7% |
| 2023 | 1 995 €/m² | 4 | +340,2% |
| 2024 | 1 302 €/m² | 1 | -34,7% |
| 2025 | 1 808 €/m² | 2 | +38,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Fozières | 2 266 €/m² | faible |
| 42 | Lodève | 1 358 €/m² | haute |
| 52 | Usclas-du-Bosc | 1 303 €/m² | faible |
| 76 | Bosc | 1 938 €/m² | moyenne |
| 56 | Soubès | 1 349 €/m² | moyenne |
| 41 | Poujols | 1 638 €/m² | faible |
| 53 | Puech | 1 002 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Étienne-de-Gourgas | 1 267 €/m² | faible |