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Lodève
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lodève
À Lodève (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (122 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Chômage élevé (16,2 %)
Quel est le prix au m² à Lodève ?
Le prix médian de l'immobilier à Lodève est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lodève ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Lodève présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lodève ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lodève a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 122 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,7 % |
| Taxe foncière |
62,11 % |
| TEOM | 17,92 % |
Économie & population
| Population | 7 251 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 18 140 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
43,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 200 €/m² | 33 |
| T2 | 1 078 €/m² | 76 |
| T3 | 1 027 €/m² | 93 |
| T4 et + | 926 €/m² | 56 |
| Maison | 1 550 €/m² | 225 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 126 | - |
| 2022 | 1 353 €/m² | 134 | -3,4% |
| 2023 | 1 375 €/m² | 137 | +1,7% |
| 2024 | 1 392 €/m² | 94 | +1,2% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 120 | -2,5% |