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Fozières
65 faible Zone C2 266 €/m²
Prix m²
+3,7%
Évol. 1 an
9,93 €/m²
Loyer estimé
194
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fozières
À Fozières (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 266 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fozières ?
Le prix médian de l'immobilier à Fozières est de 2 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fozières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fozières a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,7 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-11,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 266 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +64,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
38,99 % |
| TEOM | 17,92 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 659 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 126 €/m² | 3 | -18,1% |
| 2023 | 424 €/m² | 1 | -62,4% |
| 2024 | 2 185 €/m² | 1 | +415,2% |
| 2025 | 2 266 €/m² | 3 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Soubès | 1 349 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Étienne-de-Gourgas | 1 267 €/m² | faible |
| 72 | Soumont | 1 808 €/m² | faible |
| 41 | Poujols | 1 638 €/m² | faible |
| 42 | Lodève | 1 358 €/m² | haute |
| 52 | Usclas-du-Bosc | 1 303 €/m² | faible |
| 76 | Bosc | 1 938 €/m² | moyenne |
| 28 | Pégairolles-de-l'Escalette | 1 521 €/m² | faible |