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Saint-Étienne-de-Gourgas
59 faible Zone C1 267 €/m²
Prix m²
-26,2%
Évol. 1 an
9,93 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
517
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,6 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-40,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
40,61 % |
| TEOM | 17,92 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 420 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 589 €/m² | 6 | +38,2% |
| 2023 | 2 216 €/m² | 7 | +39,4% |
| 2024 | 1 717 €/m² | 9 | -22,5% |
| 2025 | 1 267 €/m² | 6 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |