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Usclas-du-Bosc
52 faible Zone C1 303 €/m²
Prix m²
-27,4%
Évol. 1 an
11,61 €/m²
Loyer estimé
250
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Usclas-du-Bosc
À Usclas-du-Bosc (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 303 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Usclas-du-Bosc ?
Le prix médian de l'immobilier à Usclas-du-Bosc est de 1 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Usclas-du-Bosc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Usclas-du-Bosc a baissé de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,8 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-42,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 303 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
44,69 % |
| TEOM | 17,92 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 250 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,6% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 246 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 5 | +6,0% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 2 | -3,1% |
| 2024 | 1 795 €/m² | 1 | +39,1% |
| 2025 | 1 303 €/m² | 4 | -27,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Bosc | 1 938 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Jean-de-la-Blaquière | 2 120 €/m² | moyenne |
| 72 | Soumont | 1 808 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Privat | 1 362 €/m² | faible |
| 65 | Fozières | 2 266 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Étienne-de-Gourgas | 1 267 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Saturnin-de-Lucian | 2 073 €/m² | faible |
| 56 | Soubès | 1 349 €/m² | moyenne |