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Bosc
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bosc
À Bosc (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 938 €/m², soit 7,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bosc ?
Le prix médian de l'immobilier à Bosc est de 1 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bosc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bosc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bosc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bosc a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 938 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
47,06 % |
| TEOM | 17,92 % |
Économie & population
| Population | 1 435 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 545 €/m² | 3 |
| T3 | 1 460 €/m² | 2 |
| Maison | 1 666 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 126 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 447 €/m² | 16 | -31,9% |
| 2023 | 1 978 €/m² | 23 | +36,7% |
| 2024 | 1 712 €/m² | 15 | -13,4% |
| 2025 | 1 938 €/m² | 11 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Usclas-du-Bosc | 1 303 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Jean-de-la-Blaquière | 2 120 €/m² | moyenne |
| 72 | Soumont | 1 808 €/m² | faible |
| 65 | Fozières | 2 266 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Guiraud | 1 663 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Privat | 1 362 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Saturnin-de-Lucian | 2 073 €/m² | faible |
| 53 | Puech | 1 002 €/m² | faible |