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Olmet-et-Villecun
69 faible Zone C1 778 €/m²
Prix m²
+46,5%
Évol. 1 an
9,93 €/m²
Loyer estimé
163
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Olmet-et-Villecun
À Olmet-et-Villecun (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 778 €/m², soit 41,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+46,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Olmet-et-Villecun ?
Le prix médian de l'immobilier à Olmet-et-Villecun est de 1 778 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Olmet-et-Villecun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Olmet-et-Villecun a augmenté de 46,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+41,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+31,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 778 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
37,16 % |
| TEOM | 17,92 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 19 210 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 645 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 476 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 726 €/m² | 5 | +16,9% |
| 2023 | 1 508 €/m² | 2 | -12,6% |
| 2024 | 1 213 €/m² | 4 | -19,6% |
| 2025 | 1 778 €/m² | 3 | +46,5% |