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Brenas
53 faible Zone C952 €/m²
Prix m²
-56,7%
Évol. 1 an
11,00 €/m²
Loyer estimé
58
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brenas
À Brenas (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 62,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-56,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Brenas ?
Le prix médian de l'immobilier à Brenas est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brenas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brenas a baissé de 56,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-62,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-71,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
31,37 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 58 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 101 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 921 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 | +35,7% |
| 2024 | 2 197 €/m² | 1 | +75,8% |
| 2025 | 952 €/m² | 1 | -56,7% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 20 | Dio-et-Valquières | 1 026 €/m² | faible |
| 33 | Carlencas-et-Levas | 1 332 €/m² | faible |
| 44 | Octon | 1 954 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 66 | Lavalette | 1 792 €/m² | faible |
| 46 | Salasc | 1 881 €/m² | faible |
| 53 | Puech | 1 002 €/m² | faible |
| 69 | Olmet-et-Villecun | 1 778 €/m² | faible |