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Carlencas-et-Levas
33 faible Zone C1 332 €/m²
Prix m²
-35,6%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
110
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Carlencas-et-Levas
À Carlencas-et-Levas (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 332 €/m², soit 41,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Carlencas-et-Levas ?
Le prix médian de l'immobilier à Carlencas-et-Levas est de 1 332 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Carlencas-et-Levas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carlencas-et-Levas a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,0 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-50,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 332 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
34,52 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,0% |
| Revenu médian | 19 960 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 697 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 303 €/m² | 5 | - |
| 2024 | 2 070 €/m² | 2 | +58,8% |
| 2025 | 1 332 €/m² | 2 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Brenas | 952 €/m² | faible |
| 20 | Dio-et-Valquières | 1 026 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 69 | Pézènes-les-Mines | 1 154 €/m² | faible |
| 62 | Bédarieux | 1 135 €/m² | haute |
| 44 | Octon | 1 954 €/m² | faible |
| 53 | Tour-sur-Orb | 1 338 €/m² | moyenne |
| 49 | Valmascle | 1 279 €/m² | faible |